Archives des catégories: Logement
Votation populaire du 7 mars 2010 relative à la loi sur l’énergie
L’adoption de la nouvelle loi sur l’énergie est nécessaire pour répondre aux nouveaux enjeux que constituent notamment la lutte contre le réchauffement climatique et la raréfaction des énergies fossiles. L’accent est mis en particulier sur la consommation énergétique du parc immobilier genevois. C’est en effet dans ce domaine que le potentiel de rationalisation et d’économies d’énergie est le plus grand. Les enjeux ne sont toutefois pas seulement d’ordre écologique, mais également d’ordre économique. En effet, les travaux de rénovation liés aux économies d’énergie représentent une réelle opportunité pour les entreprises du bâtiment. Lire la suite »
Pour une Genève ambitieuse et ouverte
Au-delà du prochain discours de Saint-Pierre, il incombera au futur gouvernement de proposer une vision d’avenir aux Genevois. Quelle Genève voulons-nous bâtir pour les prochaines décennies? Sur quelles valeurs fonder cette évolution? Quelle place pour Genève au sein de la Suisse et de la région?
La prospérité et la qualité de vie dont nous jouissons à Genève reposent sur notre capacité à offrir des emplois de qualité et à créer des richesses, grâce à des décisions fondatrices telles que celle d’accueillir la Société des Nations à Genève en 1919 ou celle, la même année, de construire l’aéroport. Notre situation privilégiée est fondée sur notre place financière, nos industries, la Genève internationale et notre environnement naturel. Or, ces atouts ne sont pas éternels. Si nous devons les défendre fermement, nous devons tout mettre en œuvre pour doter Genève de nouveaux points forts, de nouvelles perspectives. Lire la suite »
14′000 nouveaux logements à Genève?
Le 1er décembre 2006 était signé entre tous les milieux concernés par le logement, à l’exception de l’Asloca, un accord définissant une nouvelle politique du logement.
Cette nouvelle politique assouplit drastiquement les contraintes pour les constructeurs privés en zone de développement. Elle supprime, par
exemple, la tristement célèbre règle des 2/3 – 1/3. Par ailleurs, elle prévoit la constitution d’un parc de logements d’utilité publique
représentant 15 % de l’ensemble du parc locatif.
Cet accord historique a été transcrit dans la loi votée en mai 2007 à l’unanimité du Grand Conseil. La nouvelle politique du logement porte aujourd’hui ses fruits puisque le nombre de projets de logements afortement augmenté. C’est le signe que la confiance des investisseurs a été restaurée par une stabilité politique retrouvée. Entre juillet 2008 et juin 2009, 2050 logements ont reçu une autorisation de construire. C’est le meilleur résultat obtenu depuis 1997. Cela représente 40 % de plus qu’en 2007 et 100 % de plus qu’en 2006.
Mark Muller
source : http://www.markmuller.ch/domaine_intervention/01%20logement/
Sécurité à Genève, construction de centres de détention
Le Conseil d’Etat a décidé de plus que doubler le nombre de places de détention dans le canton de Genève, qui passeront de 440 à 940 d’ici à 2017. Cette décision s’inscrit dans un contexte de sentiment accru d’insécurité au sein de la population. Mais est-ce seulement un « sentiment » ?
Selon le rapport de la police genevoise 2008, les infractions au code pénal ont augmenté de 2,5% par rapport à 2007. La très grande criminalité reste, Dieu merci, contenue. Genève n’est pas un coupe-gorge. Lire la suite »
3 – LOGEMENT
Construire plus de logements, à chacun son toit Lire la suite »
LDTR: comment l’Etat délègue une tâche publique sans base légale
Qu’on aime ou qu’on aime pas, force est de constater que l’ensemble des normes régissant le logement en droit cantonal genevois est d’une singulière qualité législative. A mille lieux d’une somme disparate de normes et autres pratiques, le concept décrit par la LGL genevoise et les normes qui l’a complètent est un système dont la cohérence ne peut être prise en défaut. Saluons-là le travail du législateur qui se trouve être, sur un point technique et pour ainsi dire, remarquable. Pour ainsi dire, car un canard boiteux nommé LDTR vient noircir le tableau. Au delà de l’analyse idéologique, la LDTR est problématique et ce sur au moins deux points. Lire la suite »
L’imposition de l’immobilier ou comment l’Etat profite de l’inamovibilité d’un bien
L’immobilier est une classe d’actifs réels, et possède de ce fait un ensemble de caractéristiques particulières qui le distingue des autres véhicules d’investissement. Notons en deux, parmi ces dernières, qui me semble tout-à-fait intéressantes dans leurs conséquences fiscales et pourquoi elles représentent du pain béni pour l’Etat: il s’agit du principe d’indissociabilité et d’hétérogénéité. Lire la suite »
Le logement à Genève: les problèmes sont à la source
Tout le monde s’accorde sur la nécessité de construire davantage afin d’améliorer l’offre de logement à Genève, qui expérimente depuis quelques années maintenant des taux de vacance inférieurs au seuil de pénurie, fixé par pratique administrative.On entend ici et là qu’il faut déclasser de nouvelles zones agricole et villa, limiter les oppositions des personnes ou entités juridiques ayant qualité pour agir selon le droit en vigueur, ou encore simplifier l’octroi des autorisations de construire.
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